Vinbondehus med garage, terrass och liten trädgård

Vackert inrett vinbondehus med trädgård och garage
Detta stilfulla vinmakarhus är fullt av karaktär och vackert inrett. Det har tre sovrum, två badrum, en trädgård, garage, vinkällare och flera utomhusutrymmen, med en underbart flexibel planlösning som gör det bekvämt både för semesterboende och för att bo i året runt.

Huset har två ingångar, med garaget på baksidan och trädgården på framsidan. Från trädgården leder trappsteg upp till en terrass och vidare in till en charmig veranda, som ingår i husets huvudsakliga bostadsvåning. Detta är ett särskilt trevligt utrymme, med både mat- och sittgrupper och gott om plats att njuta av huset under alla årstider.

På första våningen finns ett välutrustat kök, mat- och vardagsrumsdel samt ett mycket praktiskt stort skafferi. Här finns också ett sovrum med eget badrum. Detta sovrum används för närvarande som ett mysigt TV-rum/sällskapsrum, vilket gör bostaden särskilt flexibel. Både sovrummet och badrummet vetter mot en andra terrass med grillplats.

Eftersom köket, vardagsrummen, badrummet och sovrummet alla ligger på denna våning är huset exceptionellt bekvämt att bo i, i stort sett på en enda plan.

På övervåningen finns ytterligare två dubbelrum, ett gemensamt duschrum samt ett stort öppet rum som för närvarande används som ett extra flexibelt utrymme. Detta skulle kunna fungera utmärkt som hemmakontor, läsrum, ateljé eller vid behov som ett fjärde sovrum med bäddsoffa. Här finns även ett rymligt förråd.

Garaget har skjutdörrar och enkel att komma till, med tillräckligt utrymme även för en skåpbil. Det rymmer dessutom en särskild vinkällare – en fin hyllning till fastighetens vinodlingsarv och en mycket praktisk detalj för alla som uppskattar regionens viner.

Utomhus är trädgården en riktig höjdpunkt, med fullvuxna växter och rikligt med etablerad grönska som skapar en avskild och attraktiv miljö. Det finns även plats för en liten swimmingpool, förutsatt att de vanliga tillstånden beviljas.

Huset är utrustat för ett bekvämt boende året runt, med vedeldad kamin och reversibel luftkonditionering.

Livet i Pouzolles
Pouzolles är en charmig, vänlig by omgiven av vingårdar och landsbygd, med en marknad på fredagsmorgnar, café/bar, tobakscafé och bageri. Den större byn Roujan ligger bara fem minuter bort och erbjuder ett brett utbud av butiker och tjänster för vardagsbehov.
Det finns vackra promenad- och cykelvägar direkt utanför dörren, medan en sjö ligger cirka 15 minuter bort och Medelhavskusten kan nås på ungefär 40 minuter.
Ett stilfullt och karaktärsfullt hem som erbjuder en sällsynt kombination av rymd, utomhusliv, garage, vinkällare och flexibel planlösning, i en genuin bymiljö i södra Frankrike.

Energiklass D, Klimatklass B. Uppskattad årlig energikostnad vid normal användning: mellan 2 620,00 € och 2 544,00 € för åren och 2023 (inklusive abonnemang).
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på webbplatsen : georisques.gouv.fr.

No information available