Byhus med pool och en otrolig potential

Beläget i centrum av den högt belägna byn Puissalicon erbjuder detta byhus på 210 m² en kombination av befintlig boyta och ytterligare utvecklingspotential. Fastigheten ligger cirka 15 minuter från Béziers och 25 minuter från Medelhavskusten.

Huset är för närvarande uppdelat i två separata lägenheter, vilket ger flexibilitet för användning som permanentbostad med gästboende, generationsboende eller som hyresinvestering.

Bottenvåning: Rymligt garage med förråd och brunn.

Lägenheten på första våningen består av ett stort vardagsrum och matrum med öppen spis samt tillgång till två franska balkonger. Här finns även ett nyligen installerat kök med integrerade vitvaror och extra förvaringsutrymme. På detta plan finns dessutom ett sovrum med inbyggd garderob, en täckt terrass med grill och pizzaugn, ett mindre kontorsutrymme, ett badrum samt en separat toalett.

På andra våningen finns ytterligare två rum som för närvarande används som sovrum och vardagsrum. Dessutom finns två oinredda ytor med potential för ombyggnad, inklusive möjlighet att skapa ytterligare ett badrum samt ett kök/vardagsrum, vilket skulle möjliggöra en fristående bostadsdel.

Den andra lägenheten, som också ligger på detta plan, har egen ingång från gatan och består av ett kombinerat vardagsrum, matplats och kök med utgång till innergården, ett sovrum med inbyggd förvaring, ett badrum i behov av renovering samt en separat toalett.

Den rymliga vinden kan också vidareutvecklas för att skapa ytterligare boyta.

Fastigheten har genomgående tvåglasfönster, gascentralvärme på första våningen och elvärme på andra våningen. Energiprestandan är klassad D (DPE). Fastighetsskatten (taxe foncière) är 1 600 €.

Puissalicon är en historisk by med lokala bekvämligheter samt närhet till vingårdar, marknader och transportförbindelser, samtidigt som Béziers och kusten ligger inom bekvämt avstånd.

Nyckelfunktioner:
• Ca 210 m² boyta
• Två separata lägenheter
• 3–4 sovrum
• Öppen spis
• Balkonger
• Täckt terrass med grill och pizzaugn
• Innergård
• Stort garage, förråd och brunn
• Potential för vidare utveckling
• Lämplig för uthyrning eller flerbostadsanvändning

No information available