Karaktärshus med balkong i centrala Pézenas

Karaktärsfullt stenhus i bymiljö med balkong i centrala Pézenas
Fördelat över tre ljusa våningsplan erbjuder detta charmiga byhus två sovrum och två badrum, vilket är ovanligt och gör det idealiskt för uthyrning till två par eller två personer som delar bostad. Huset har nyligen renoverats med stil och alla möbler ingår.

Fastigheten har idag energiklass E, men ett kostnadsförslag för installation av två luftkonditioneringsenheter ingår i priset, vilket förväntas höja energiklassen till C.

Endast 5 minuters promenad till gratis parkering, Parc Sans Souci och Cours Jean Jaurès, samt 10 minuter till simhall och stormarknad, gör detta till ett perfekt “lock-up-and-go”-semesterboende, en bekväm permanentbostad eller en stabil investering i en eftertraktad marknadsstad.

Planlösning
Entréplanet består av ett öppet kök, vardagsrum och matplats i en öppen planlösning.
Första våningen erbjuder ett rymligt sovrum med dubbelsäng och inbyggd garderob, en solig balkong i söderläge med traditionellt räcke, ett duschrum med handfat samt en separat WC som är praktiskt placerad i trappan och nås från entréplanet.
Översta våningen rymmer en generös master suite med sovrum och kontorsdel samt ett eget duschrum.

Fastigheten är inne på sitt första verksamhetsår och har redan visat sig vara en mycket framgångsrik uthyrning i Airbnb-stil. Nuvarande ägare njuter av det bästa av två världar genom att själva använda huset och ta del av alla aktiviteter och evenemang i Pézenas, samtidigt som de genererar intäkter via framgångsrik korttidsuthyrning (över 13 000 € under första året), med ytterligare potential, särskilt efter installation av luftkonditionering. Utöver sin framgång som semesteruthyrning har bostaden även lockat längre månadsuthyrningar under vintermånaderna, vilket ger ytterligare inkomster och flexibilitet för framtida användning.

Arvode betalas av säljaren. Energiklass E, klimatklass C. Beräknad årlig energiförbrukning vid normal användning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 1 969 € och 2 665 €. Information om risker som fastigheten kan vara utsatt för finns på webbplatsen Géorisques: georisques.gouv.fr.

No information available