Stort herrskapshus i sten i Neffiès

Detta vackra stenhus erbjuder rymliga utrymmen, karaktär och en trevlig boendemiljö. Beläget i en mycket eftertraktad by med tre restauranger/barer passar det lika väl som ett stort familjehem som för uthyrning under semestern.
Huvudpunkter
Stenhus med mycket ursprunglig karaktär
Trädgård med fri utsikt
Flera vardags- och matplatser, både inomhus och utomhus
Perfekt som stort familjehus eller för uthyrning som semesterbostad
Vardagsrum på cirka 90 m² med direkt utgång till terrasserna
Möjlighet att anlägga en pool framför huset
Separata sovutrymmen, praktiskt för familj och gäster
Stor mastersvit med privat vardagsrum
Det stora vardagsrummet är en verklig tillgång: cirka 90 m², ljust, med direkt tillgång till terrasserna och utomhusutrymmena. Det är ett gemytligt rum, trevligt både i vardagen och för att ta emot gäster. Vedkaminen bidrar dessutom till en mysig stämning på vintern.
Ute erbjuder trädgården en avslappnad atmosfär, med flera mysiga hörn att slå sig ner i, välväxta växter och vackra, öppna utsikter. Helheten är avskild utan att vara isolerad.

Första våningen: En trappa från köket/vardagsrummet leder till ett stort, ljust och öppet vardagsrum (som kan användas som lekrum eller kontor), med utgång till en veranda och en balkong med mycket vacker utsikt över trädgården och landsbygden.
Från detta vardagsrum når man den huvudsakliga sovdelen som består av:
Tre rymliga sovrum, varav två delar på ett gemensamt badrum
Ett ytterligare sovrum med eget badrum
En fantastisk föräldrasvit med stort sovrum, klädkammare, badrum och ett rymligt privat vardagsrum på cirka 50 m², allt med mycket vacker utsikt
Detta vardagsrum på första våningen nås även från gatan (husets ursprungliga ingång), som idag sällan används till förmån för den mer praktiska ingången från trädgårdssidan.
En hall med tvättstuga avskiljer en andra sovdel.
Andra våningen: Tre ytterligare sovrum och ett stort badrum med toalett, perfekt för barnen eller för att ta emot gäster på ett självständigt sätt.
En stor vind, tillgänglig från ett av sovrummen, erbjuder ytterligare en fin potential för ombyggnad.
Köket är fullt funktionellt i nuläget, även om en modernisering kan övervägas. Huset behöver också vissa uppfräschningar (målning, dubbelglas, eventuellt luftkonditionering), men det är fullt beboeligt redan nu.
Detta hus har varit en familjebostad under många år och erbjuder idag en utmärkt möjlighet att förvärva en fastighet med karaktär och generösa utrymmen, i en livlig och omtyckt by – vare sig det är för att bo där året runt eller för att driva en säsongsuthyrningsverksamhet.
Neffiès ligger bara 5 minuter från Roujan (stormarknad, bensinstation, butiker, restauranger) och 15 minuter från Pézenas, en mycket omtyckt historisk ort.

Mäklararvode betalas av säljaren. Energiklass D, Klimatklass D. Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan 7 380,00 € och 9 986,00 € fram till år 2023 (inklusive abonnemang). Information om de risker som fastigheten är utsatt för finns tillgänglig på webbplatsen Géorisques: georisques.gouv.fr.

No information available