Sällsynt! Ett hus med karaktär, trädgård och pool!

Detta ljusa och rymliga vinodlarhus, som för närvarande fungerar som ett mycket omtyckt fritidshus, har en stor trädgård, ett vackert poolområde och flexibel planlösning. Det passar utmärkt både som fritidshus och som permanent familjebostad. Huset är uppvärmt i alla rum och trots de många sovrummen erbjuder det en perfekt boendemiljö för ett par.

Denna huvudsakliga bostadsdel på första våningen har två sovrum, båda med eget badrum och toalett. Här finns också ett stort öppet vardagsrum, kök och matsal med en vedspis som vetter direkt mot en terrass med utsikt över den södervända trädgården. En trappa leder ner till uteserveringen och poolen.

På andra våningen finns ytterligare tre sovrum inbäddade under de sluttande taken, tillsammans med ett duschrum och en toalett, vilket gör detta till ett idealiskt utrymme för gäster och barn.

På bottenvåningen finns en separat lägenhet som kan nås antingen från den främre entréhallen eller separat via garageingången. Detta utrymme omfattar ett stort och vackert sovrum med eget badrum som vetter mot trädgården, ett öppet vardagsrum, kök och matsal med pentry, en tvättstuga, ett litet extra sovrum samt ytterligare ett duschrum med toalett.

På bottenvåningen finns även garaget och en härlig entréhall med den ursprungliga trappan som leder upp genom huset.
Ute har trädgården utformats för ett avslappnat uteliv, med många olika sitt- och matplatser utspridda över hela trädgården. Strax nedanför terrassen finns en stor matterrass med plats för ett stort bord där man kan bjuda in familj och vänner.
Den 8 x 4 meter stora poolen omges av en härlig terrass med gott om plats för solstolar och avkoppling vid poolen.
Längst bort i trädgården finns ytterligare en matplats under en pergola, perfekt för långa sommarluncher och kvällsmåltider.

Laurens är en livlig och charmig by med ett kafé, två bagerier, en fantastisk butik med lokala råvaror, apotek och vårdcentral, samt enkel tillgång till Béziers rakt fram längs huvudvägen, medan Medelhavets stränder ligger cirka 30–40 minuter bort. Omgivningarna bjuder på vingårdar, marknader, restauranger, vacker landsbygd och alla njutningar som det sydfranska livet har att erbjuda.
En underbar och mångsidig fastighet med karaktär, rymliga bostadsutrymmen och vackra utomhusytor belägen mellan den vackra nationalparken Languedoc och Medelhavets stränder.

Avgifter betalas av säljaren. Energiklass D, Klimatklass D. Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad vid normal användning, baserad på energipriserna för år 2021: mellan 3 814,00 och 5 160,00 €. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på webbplatsen Geohazards: georisques.gouv.fr.

No information available