Charmigt hus med karaktär på stor tomt — gångavstånd till floden, kaféer och restauranger

Denna charmiga stenbyggnad ligger på en generös tomt i den mycket eftertraktade byn Cessenon-sur-Orb och erbjuder rymlighet, karaktär och en exceptionell livsstil. Bara några minuters promenad tar dig till floden – perfekt för bad eller avkoppling – och till byns kaféer, restauranger och bekvämligheter.
Beziers flygplats ligger bekvämt beläget drygt 30 minuter bort.
Interiör
Till skillnad från de flesta traditionella stenhusen i området har detta hus alla huvudsakliga bostadsutrymmen på bottenvåningen, vilket ger ett utmärkt flöde och vardaglig komfort. På bottenvåningen finns ett rymligt kök, matsal och vardagsrum som vetter direkt mot en härlig terrass med utsikt över trädgården. Pelletskaminen värmer upp bottenvåningen utan problem och har kanaler upp till första våningen, vilket ger en jämn värmenivå i hela huset. Ytterligare radiatorer värmer upp sovrummen, och de totala kostnaderna för uppvärmning och el uppgår till cirka 1 500 euro per år. På bottenvåningen finns även ett duschrum med toalett samt ett tvätt- och skostuga.
Fastigheten är utrustad med dubbelglas i alla fönster.
På första våningen finns fyra sovrum, ett andra duschrum och separat toalett.
En vind erbjuder ytterligare potential och kan byggas om till ett extra sovrum eller hemmakontor.
Exteriör och uthus
Den stora trädgården rymmer utan problem en pool; rörledningar och elanslutningar är redan planerade, vilket underlättar en framtida installation, och vi har kontrollerat med kommunen (Mairie) att en pool är tillåten. Det finns även
en verkstad på 12 m², ett annat uthus som ibland används som gästhus samt ett enormt garage på 100 m², lämpligt för flera fordon, förvaring eller som verkstadsutrymme.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hus med karaktär, tomt och utmärkt potential, allt inom gångavstånd från det livliga centrumet i Cessenon-sur-Orb.

Avgifter betalas av säljaren. Energiklass D, Klimatklass B. Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad vid normal användning, baserad på energipriserna för år 2021: mellan 2 230,00 och 3 060,00 €. Information om de risker som fastigheten utsätts för finns på webbplatsen Geohazards: georisques.gouv.fr.

No information available