Maison de village avec jardinet

Charmante maison de village 3 faces, pleine de caractère, offrant une cour et un agréable jardin.

Construite en pierre, elle séduit par ses finitions chaleureuses : menuiseries en bois avec double vitrage, hauteurs sous plafond généreuses et superbes poutres apparentes. L’ensemble est en excellent état d’entretien.

Idéalement située au cœur de Thézan-lès-Béziers, village vivant et convivial, vous profiterez de toutes les commodités sur place : commerces, écoles, médecins, transports, et la proximité immédiate de Béziers (à seulement 10 km).

La maison a bénéficié d’une restauration complète (toiture, façades, menuiseries, peintures, sols en terre cuite). Elle dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois Jøtul, garantissant confort et ambiance chaleureuse.

Agencement :
Rez-de-chaussée : vaste espace de vie d’environ 50 m² comprenant un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine, avec accès direct au jardin.

1er étage : hall desservant deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

2e étage : suite parentale d’environ 30 m² avec salle d’eau, WC séparé et espace buanderie/rangements.

À l’avant, la propriété dispose d’une cour et d’un jardin d’environ 60 m². Pour rejoindre le jardin, on traverse cette cour, qui fait partie intégrante de la propriété. À noter cependant que deux voisins disposent d’un droit de passage pour accéder à leur habitation, ce qui ne permet pas un usage privatif complet de cet espace.
Stationnement aisé à proximité.

Sans vis-à-vis, cette maison allie charme, confort et tranquillité au cœur d’un environnement prisé.

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