Vente Villa Margon
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Vente Villa
Margon

Réf. 85259233

4 pièces

3 chambres

183 m²

548 000 €

Informations complémentaires

Superbe villa de 183 m² avec piscine et vue dégagée

548 000 €

Située sur un terrain de 1100 m², cette villa de 183 m² habitables allie élégance, confort et modernité, avec des prestations haut de gamme dans un cadre calme et paisible.

Rez-de-chaussée :
En entrant, vous serez accueilli par une grande salle à manger conviviale, reliée à une cuisine indépendante, parfaitement équipée, pour une disposition pratique et harmonieuse. Ces deux espaces, bien distincts, constituent le cœur de la vie familiale.

Le séjour, bien agencé, dispose d'une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur deux terrasses situées de chaque côté de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs, pour des moments de détente ou des repas en plein air.

Une première suite parentale complète ce niveau. Cette chambre lumineuse, avec son dressing et sa salle de bain privative, s'ouvre également sur une terrasse, offrant un espace intime et confortable.

Un bureau fonctionnel, une buanderie pratique , un WC indépendant et un petit garage attenant viennent parfaire les aménagements du rez-de-chaussée.

Étage :
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec salle de bain attenante. Une autre salle d'eau, située dans le couloir, est à disposition pour les occupants de la seconde chambre, offrant ainsi confort et intimité.

Extérieur :
Le terrain de 1100 m² est soigneusement aménagé, avec un jardin accueillant et une piscine propice à la détente. Les terrasses vous permettront de profiter pleinement de la vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et paisible.

Cette villa, en parfait état, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, confortable et raffiné. Un bien d’exception à ne pas manquer.

Sommaire

  • Référence 85259233
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 183 m²
  • Surface totale 199 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Terrain 1100 m²avec la construction
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Cuisine équipée 18 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 5 m²pièce de rangement inclus
  • 1 Couloir 5 m²avec placards
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²plus douche
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Débarras 1 m²avec cumulus

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Bus
  • Gare 25 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 km
  • Mer 30 minutes
  • Parking public
  • Plage 30 minutes
  • Route principale 3 km
  • Supermarché 3 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1941 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1807€ ~ 2445€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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