Vente Villa Magalas
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Vente Villa
Magalas

Réf. 84531085

4 pièces

3 chambres

90 m²

225 000 €

Informations complémentaires

Charmante villa F4 de plain-pied avec garage

225 000 €

Cette villa de plain-pied offre 89 m2 habitables, idéalement située dans un quartier calme et prisé, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 3 chambres, son séjour spacieux, sa cuisine indépendante et son jardin bien entretenu, elle représente une opportunité de résidence idéale pour toute la famille.

Caractéristiques principales :

3 Chambres : Des espaces lumineux et accueillants pour un repos optimal.
Séjour et Salle à Manger : Un espace convivial et bien agencé, idéal pour recevoir famille et amis.
Cuisine Indépendante : Offrant un accès pratique au garage et à l'extérieur, parfait pour les activités culinaires et les repas en plein air.
Salle d'Eau et WC Indépendant : Un agencement pratique pour le confort au quotidien.
Climatisation Réversible : Dans le séjour pour un climat agréable toute l'année, et clim froid dans 2 des chambres pour un sommeil paisible même pendant les chaudes nuits d'été.
Grande Terrasse : Un espace extérieur spacieux et ensoleillé, équipé d'un store banne électrique, idéal pour profiter des repas en plein air et des moments de détente.
Garage : Un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule et le rangement.
Terrain de 489 m2 : Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air.
Localisation : Située dans un quartier recherché, cette villa bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes de transport.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Sommaire

  • Référence 84531085
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Surface totale 106 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Terrain 489 m²

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Centre ville 400 mètres
  • Commerces 400 mètres
  • Crèche 1 km
  • École primaire 400 mètres
  • Gare 400 mètres
  • Médecin 2 km
  • Mer 30 minutes
  • Parking public 50 mètres
  • Route principale 2 km
  • Salle de sport 2 km
  • Supermarché 2 km
  • Tennis 50 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Barbecue
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920€ ~ 1310€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation178kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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