Vente Maison Cazouls-lès-Béziers
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Vente Maison
Cazouls-lès-Béziers

Réf. 86342423

7 pièces

4 chambres

213 m²

459 000 €

Informations complémentaires

Maison de Maître rénovée – 215 m², Piscine, Garage, Cour et Terrasse

459 000 €

Maison de Maître de 1884, récemment rénovée avec des matériaux de qualité.
Environ 215 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Extérieur intime : terrasse, piscine, garage fermé et deux places de stationnement.
Éléments d’origine conservés : boiseries, escalier central, radiateurs en fonte et cheminées décoratives.
Trois suites + deux chambres supplémentaires, bien distribuées.
Village vivant avec commerces, écoles et accès rapide à Béziers et à la côte.

Derrière son portail automatique, la maison s’ouvre sur une cour privative menant au garage et aux stationnements.
Elle conserve tout le charme de l’ancien grâce à son bel escalier central, ses boiseries d’origine, ses radiateurs en fonte et ses cheminées décoratives, tout en offrant le confort moderne : chauffage central, climatisation dans la chambre principale et salles d’eau contemporaines.

Au rez-de-chaussée, un salon agréable et une grande salle à manger lumineuse ouvrent sur la terrasse et l’espace piscine.
La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique.
Pour ceux qui préfèrent un espace plus ouvert, il est possible de repenser la configuration en installant une cuisine ouverte dans la salle à manger (en supprimant la cheminée décorative) et d’utiliser l’actuelle cuisine comme arrière-cuisine.
Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au premier étage, la maison propose deux grandes suites :

une première, indépendante, avec sa propre salle d’eau, toilettes et dressing ;

une vaste suite parentale, comprenant un grand dressing et une salle d’eau confortable (avec arrivée d’eau et espace prévu pour une baignoire).

Le deuxième étage accueille une troisième suite avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi que deux chambres (ou bureaux) en enfilade.

Située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, un village dynamique avec commerces, services, écoles et restaurants, cette maison allie le charme de l’ancien à une rénovation récente et soignée.
Les volumes sont généreux, les espaces bien pensés, et l’ensemble permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Idéale comme résidence principale ou comme maison secondaire confortable et facile à entretenir.

Sommaire

  • Référence 86342423
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 213 m²
  • Surface totale 240 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Aperçu Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain taille du lot
  • 1 Cour
  • 1 Garage
  • 1 Cour
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salle à manger 34 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse au dessus du garage
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre de maître 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 14 m²
  • 1 Dressing 15 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Bureau 15 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Gare TGV 16 minutes
  • Plage 30 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1810 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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