Vente Maison de village Boujan-sur-Libron
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Vente Maison de village
Boujan-sur-Libron

Réf. 86820948

4 pièces

2 chambres

80 m²

159 000 €

Informations complémentaires

Maison de village avec garage et terrasse

159 000 €

Charmante maison de village avec terrasse et garage indépendant, située dans un village recherché à seulement 5 minutes de Béziers et 15 minutes des plages.

Issue de la réunion de deux maisons, elle offre une configuration atypique avec deux escaliers, idéale pour plus d’indépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec coin repas ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’un WC avec espace buanderie.

Au premier étage, une chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À partir de ce niveau, deux escaliers indépendants mènent au deuxième étage : d’un côté, une chambre climatisée avec sa salle d’eau et WC ; de l’autre, une pièce lumineuse avec grandes baies vitrées, située dans le prolongement de la terrasse, pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace détente.

La terrasse exposée sud-ouest bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et les montagnes, avec point d’eau extérieur.

Menuiseries récentes en double vitrage et porte d’entrée remplacée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (plâtre, peinture), permettant de personnaliser le bien à votre goût.

Garage indépendant en face de la maison, idéal également en atelier ou espace d’été.

Sommaire

  • Référence 86820948
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80 m²
  • Surface totale 80 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Campagne Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 13 m²avec clim réversible
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²avec coin repas
  • 1 Séjour 17 m²avec cheminée foyer ouvert
  • 1 Toilettes 2 m²avec lave mains et coin buanderia
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Pièce de vie 9 m²avec accès terrasse

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1184 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2060€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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