Vente Appartement Béziers
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Vente Appartement
Béziers

Réf. 86018700

4 pièces

3 chambres

100.91 m²

215 000 €

Informations complémentaires

Bel appartement avec charactère

215 000 €

Un magnifique appartement de 105 m², en parfait état, situé en rez-de-jardin au calme, exposé Sud et Est, à l’arrière de l’immeuble dans une copropriété soignée.

Une résidence Art déco construite en 1937 (classée Bâtiment Remarquable par la Ville de Béziers), idéalement située à deux pas du Plateau des Poètes, proche du Polygone, des Allées Paul Riquet et de la gare.


Très chaleureux, il a conservé tout le charme de l’ancien : carreaux de ciment, moulures, belle hauteur sous plafond (3 m) et larges fenêtres.

Il se compose de :

Trois chambres (deux de 14 m² et une de 12 m²),

Un double séjour de 32 m², très lumineux avec un cheminée à l’éthanol

Une cuisine séparée, neuve et équipée (plaques gaz, hotte),

Une salle de bains avec baignoire et douche et un

WC séparés.

Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2021 : électricité (appareillage en porcelaine haut de gamme), chaudière gaz thermodynamique, radiateurs en fonte d’origine restaurés avec thermostats.

Le jardin commun, peu fréquenté et bien entretenu, orienté plein Sud, apporte une luminosité exceptionnelle à l’appartement. Parfait pour prendre un verre au calme.

Façades rénovées en 2023. Travaux de toiture programmés pour l’automne 2025, déjà pris en charge par le propriétaire actuel.

Sont inclus avec le bien :

Une chambre de bonne de 6 m²,

Une cave de 9 m²,

Une place de stationnement dans un garage fermé commun avec portail automatique.

Caves et garage sont de plain-pied, accessibles directement depuis la rue par ascenseur.

Sommaire

  • Référence 86018700
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 100.91 m²
  • Surface totale 100.91 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Plage 15 minutes

Prestations

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 100.91 m²
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Charges de copropriété 1200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 59
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1376€ ~ 1862€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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