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Vente Maison de village Roujan
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Vente Maison de village Roujan
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Vente Maison de village Roujan
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Vente Maison de village
Roujan

Réf. 84615646

8 pièces

5 chambres

182 m²

275 000 €

Informations complémentaires

Maison bourgeoise avec terrasse et garage

275 000 €

Cette maison de village offre de belles caractéristiques partout, comprenant une grande entrée avec un escalier imposant, des hauts plafonds ornés de moulures, des cheminées en marbre et des carreaux de sol décoratifs originaux. Remarquablement, aucune de ces caractéristiques originales n'a été compromise par des rénovations modernes.
La maison a été améliorée pour un confort toute l'année, avec une bonne isolation dans les plafonds et une pompe à chaleur alimentant les radiateurs, bien qu'elle conserve les belles fenêtres en bois d'origine avec simple vitrage.

La terrasse d'environ 25m2 est orientée sud-est et offre un accès direct depuis la cuisine et la salle à manger au premier étage. Située sur une route menant à un village plus petit, elle subit un trafic local mais elle n'est pas sur la route principale.

Le rez-de-chaussée abrite un grand garage avec espace buanderie et deux pièces avec plomberie - l'une en attente de rénovation pour WC et douche, et une autre avec potentiel pour une buanderie séparée. De plus, il y a un espace de stockage menant à la cour couverte et une cave à vin.

Les premier et deuxième étages suivent une disposition symétrique typique, avec deux pièces de chaque côté du palier et une salle de bain au bout. Le premier étage comprend la cuisine, la salle à manger, le salon, une chambre ou un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un espace idéalement adapté pour une salle de douche attenante, ainsi qu'une autre salle de bain.

Roujan est un village avec tous commerces, incluant un grand Super U avec station essence, des boulangeries, pharmacie, Agence de poste et des restaurants / cafés. On est a 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages Méditerranéens.
Taxe Foncière 1791€

Sommaire

  • Référence 84615646
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 182 m²
  • Surface totale 246 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 150 m²taille du lot
  • 1 Cour 18 m²sous la terrasse
  • 1 Garage 46 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Hall 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²avec salle d'eau attenante possible
  • 1 Stock / Réserve 4 m²piece avec plomberie
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Palier 12 m²

Proximités

  • Aéroport 33 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare TGV 33 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Plage 30 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1791 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1780€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation115kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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