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Vente Maison de village Pouzolles
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Vente Maison de village Pouzolles
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Vente Maison de village Pouzolles
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Vente Maison de village Pouzolles
Vente Maison de village Pouzolles
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Vente Maison de village Pouzolles
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Vente Maison de village Pouzolles
Vente Maison de village Pouzolles
Vente Maison de village Pouzolles

Vente Maison de village
Pouzolles

Réf. 84603033

4 pièces

2 chambres

55 m²

169 000 €

Informations complémentaires

Plein de charme, maison en pierre avec terrasse et vues

169 000 €

Cette maison plein de charme est un idéal pied a terre dans le sud, ou bien une résidence principale pour une ou deux personnes. Le rez-de-chaussée (quelques marches au-dessus de la rue) a été astucieusement aménagé pour offrir deux chambres doubles ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec douche au-dessus de la baignoire, un couloir abritant une buanderie cachée et même un deuxième WC. Le premier étage est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que la terrasse.

Elle a été rénovée pour inclure la climatisation et le double vitrage, ainsi qu'une superbe salle de bains, mais toutes les caractéristiques d'origine sont préservées et la vue est tout simplement époustouflante.

Les principaux atouts de cette maison sont sa grande terrasse au même niveau que la pièce à vivre, la vue, le village avec son café, sa boulangerie, son petit épicerie et son tabac, et elle est prête à emménager pour profiter de l'été !

Pouzolles est un village animé en été avec la Brasucade (une fête de village avec barbecue de moules et danse) chaque vendredi soir, des tapas ou des burgers sur l'esplanade le lundi soir, la fête du village en juillet normalement, et le "boeuf" en août. Il se trouve à 8 minutes du grand supermarché Super U à Roujan et à 20 minutes de la historique Pézenas avec toutes ses galeries, ateliers, antiquaires et bars à vin. Il est facilement accessible depuis les aéroports de Béziers, Montpellier et Carcassonne, et à une demi-heure des plages.

Sommaire

  • Référence 84603033
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 55 m²
  • Surface totale 108 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cellier 35 m²entrée séparée
  • 1 Stock / Réserve 6 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Terrain 42 m²taille du lot cadastral
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Bureau 4 m²
  • 1 Hall 6 m²avec placard pour lave linge
  • 1 Toilettes sous l'escalier
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 18 m²

Proximités

  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 1 minute
  • Gare TGV 25 minutes
  • Lac 20 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Plage 35 minutes
  • Supermarché 8 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1127€ ~ 1525€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation327kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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