Vente Villa Béziers
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Vente Villa
Béziers

Réf. 86011391

5 pièces

3 chambres

161 m²

465 000 €

Informations complémentaires

Villa T5 entièrement rénovée avec garage et jardin

465 000 €

BÉZIERS – QUARTIER LA CROUZETTE

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison récemment rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, semi-ouverte, vous accédez à un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est équipée d’un poêle à granulés pour une chaleur douce en hiver, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, offre de nombreux rangements et un équipement moderne de qualité. L’accès direct au garage depuis la cuisine est un vrai plus au quotidien. Le garage dispose d’un portail électrique et d’un espace buanderie. Une place de stationnement fermée à l’extérieur du garage vient compléter les équipements.

À l’extérieur, une agréable terrasse équipée d’un store banne électrique avec pare-vent vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, bien entretenu, peut facilement accueillir une piscine. Un abri de jardin permet de stocker le matériel d’entretien.

Le sous-sol abrite une grande pièce aménagée, à moduler selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier… tout est possible !

À l’étage, vous découvrirez :

Deux chambres avec placards intégrés,

Une salle de bains,

Un WC indépendant,

Un espace bureau avec rangement,

Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC séparé et accès à un balcon privatif.

Emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l’arrêt de bus, dans le quartier prisé de La Crouzette, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : boulangeries, boucheries, restaurants… Le quartier est paisible, et l’ambiance de voisinage y est particulièrement conviviale et accueillante.

Sommaire

  • Référence 86011391
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 161 m²
  • Surface totale 185.48 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 29 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 17 m²avec coin buanderie
  • 1 Abri de jardin 10 m²
  • 1 Terrain 415 m²bâti inclus
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²avec placard
  • 1 Bureau 7 m²avec placard
  • 1 Chambre 11 m²avec placard
  • 1 Dressing 8 m²avec placards
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²

Proximités

  • Aéroport 13 minutes
  • Centre ville 5 km
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Cinéma 4 km
  • Commerces 400 mètres
  • École primaire 2 km
  • École secondaire
  • Gare 5 km
  • Gare TGV 5 km
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Mer 20 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Salle de sport 400 mètres
  • Supermarché 400 mètres
  • Université 3 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2627 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1124€ ~ 1522€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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