Härligt vinbondehus med garage, trädgård och pool

Trevlig by med alla bekvämligheter 10 minuter från Béziers, 20 minuter från Béziers/Vias flygplats, en timme från Montpellier och 25 minuter från stränderna!

Vinbondehus från slutet av 1800-talet som har totalrenoverats med respekt för karaktären och charmen hos ett gammalt hus, samtidigt som det erbjuder all komfort som i ett modernt hus.

Huset med sina stora volymer erbjuder en boyta på ca 191 m2 på en tomt på 661 m2. Det erbjuder 4 sovrum varav 2 badrum, 2 badrum, ett ljust vardagsrum på 50 m2 med ett öppet och fullt utrustat kök, ett garage på 70 m2 med hiss som leder till första våningen, ett före detta vinlager på 60 m2 med absolut charm, allt på en trevlig och fridfull trädgård med en uppvärmd pool, samt en stor terrass på 60 m2.

Bottenvåningen består av en entréhall, ett garage med pannrum och toalett samt en hiss (handikappsanpassad). I slutet av garaget kommer vi in i det magnifika vinförrådet med sina synliga stenväggar och tegelvalv i taket. Detta rum har många användningsområden; verkstad, sportrum eller mottagningsrum beroende på dina behov och önskemål. De stora fönstren som öppnar sig mot trädgården för in grönskan i rummet, som också rymmer rummet för poolutrustning. Detta rum är också utrustat med reversibel luftkonditionering.

Upp till första våningen kommer man via en fin stentrappa eller med hiss. En trappavsats leder till en separat toalett med tvättställ, föräldrasviten som består av ett sovrum med stor garderob, en klädkammare/kontor och ett badrum (dusch och badkar) samt det ljusa vardagsrummet på 36 m2 med öppen spis och ett halvöppet och utrustat kök. Två dubbla glasdörrar med utgång till den stora terrassen. Från terrassen tar man sig ned till trädgården via en spiraltrappa.

På andra våningen finns en trappavsats som leder till 3 sovrum, ett med tvättställ och ett annat med tvättställ och dusch. Det tredje sovrummet använder duschrummet på trappavsatsen. Det finns även en separat toalett. Värmesystemet på denna våning består av reversibel luftkonditionering.

Exteriör = En vacker, anlagd trädgård i sydvästläge med en vacker och uppvärmd saltvattenpool (7 × 3 m, förstärkt liner, värmepump, automatisk pooltäcke). Det finns en brunn som fungerar med det automatiska bevattningssystemet.

Övrigt : Centralvärme med stadsgas, hiss, reversibel luftkonditionering, öppen spis, dubbelglas, klinkergolv och vackra tidstypiska golvplattor.

Information om de risker som fastigheten är utsatt för finns på webbplatsen Géorisques: georisques.gouv.fr

No information available