Vente Villa Valras-Plage
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Vente Villa
Valras-Plage

Réf. 7273720

5 pièces

4 chambres

117 m²

530 000 €

Informations complémentaires

Belle villa F4 avec piscine

530 000 €

Superbe Villa avec piscine située à Valras plage, 5 min de la plage et centre-ville, dans un quartier résidentiel et très calme sans vis à vis. Elle offre une surface habitable d’environ 117 m2 sur deux niveaux au milieu d'un jardin clos de 508 m², arboré et fleuri, piscine (5x10 M au sel) et un atelier.

Au rez-de-chaussée, pièce à vivre de 43 m2 avec la cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse et piscine, il y également une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, deux belles chambres avec placard. Il y a également 2 chambres au rdc indépendantes dont une avec sde et wc.

Prestations : clim réversible dans chaque pièce, panneaux solaires (revente EDF environ 1300€/ans), parfaitement entretenue tant à l’intérieur qu'à l’extérieur. Vous apprécierez le confort de cette villa au design dans un environnement calme et paisible. Bon rendement locatif saisonnier (Juillet-Août 1 900EUR/semaine).

Valras Plage possède tout le caractère des célèbres stations Deauville ou Biarritz. Cet ancien village de pêcheurs, situé à l'embouchure de l'Orb, a conservé son charme dans le passé avec ses plages, ses belles villas du début du siècle, son marché traditionnel et son casino.
Valras était un village de pêcheurs, mais dans les années 1960, la station a été modernisé avec l'ambition de rendre la station attrayante toute l'année.
Le port de plaisance compte actuellement 220 amarres et 130 autres le long de la rivière Orb.

Valras Plage compte 4 500 résidents permanents et pendant la période estivale la population est décuplée.
La station est située à 15 km de Béziers, à 30 km de Narbonne et à 70 km de Montpellier. Près de l'aéroport de Béziers / Vias, à environ 15 minutes en voiture.

Sommaire

  • Référence 7273720
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 117 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 43 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Supermarché 2 km
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Meublé
  • Panneaux solaires
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1570 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1037€ ~ 1404€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation161kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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