Belle maison familiale avec garage, jardin et piscine

Agréable village tous commerces à 10 minutes de Béziers, 20 minutes de l’aéroport Béziers/Vias, une heure de Montpellier et à 25 minutes des plages!

Magnifique maison vigneronne datant fin 19ème siècle qui a été entièrement rénovée tout en respectant le caractère et le charme d’une maison ancienne, en proposant tout le confort d’une maison moderne.
La maison avec de très beaux volumes propose une surface habitable d’environ 191 m2 sur un terrain de 661 m2. Elle offre 4 chambres dont 2 chambres en suite, 2 salles de bains/eau, une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un garage de 70 m² avec un ascenseur qui mène au 1er étage, un ancien chai de 60 m² possédant un charme absolu avec murs en pierre apparente et un plafond voûté en brique, le tout sur un agréable et paisible jardin m² avec une piscine chauffée, ainsi qu’une belle terrasse de 60 m².

Le rez de chaussée est composé d’une hall d’entrée, un garage avec coin chaufferie et WC ainsi qu’un ascenseur (PMR). Au fond du garage nous rentrons dans le magnifique chai avec les murs en pierre apparente et le plafond vouté en brique. Cette pièce offre de multiples usages ; atelier, salle de sport ou salle de réception selon vos besoins et envies. Les grandes baies vitrées qui donnent dans le jardin font rentrer la verdure dans la pièce qui héberge également le local technique pour la piscine. Cette pièce est également dotée d’une climatisation réversible.

L’accès au premier étage se fait par un bel escalier en pierre ou par l’ascenseur. Un dégagement qui dessert un WC indépendant avec lave mains, la suite parental comprenant la chambre avec grand placard, un espace dressing/bureau et une salle de bains (douche et baignoire) ainsi que la pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec une cheminée insert et une cuisine semi ouverte et équipée. Deux portes fenêtres permettent l’accès à la grande terrasse. De la terrasse il y a accès au jardin par un escalier en colimaçon.

Au 2ème étage vous trouverez un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec lavabo et une autre avec lavabo et douche. La troisième chambre se sert de la salle de douche qui se trouve sur le palier. S’y trouve également un WC indépendant. Le système de chauffage à cet étage consiste de la climatisation réversible.

Extérieur = Un magnifique jardin paysagé et verdoyant orienté sud-ouest avec une belle piscine au sel et chauffée (7 × 3m, liner renforcé, pompe à chaleur, volet automatique flottant). Il y a un puits qui fonctionne avec le système d’arrosage automatique.

Divers = Chauffage central au gaz de ville, ascenseur, climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage, carrelage et belles tommettes d’époque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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